2025년 기존주택 전세임대, 청년 신청 완벽 가이드

2025년 청년 전세임대 신청은 LH·SH·GH를 통해 가능하며, 최대 2억 원까지 저렴한 전세자금 지원을 받을 수 있어요! 소득·자산 조건, 신청 방법, 필수 서류까지 모두 알려드리니 이 글만 따라가면 준비 끝입니다. 지금부터 신청 절차를 차근차근 확인해보세요.💡

"청년 전세임대, 신청해보고 싶은데 방법이 복잡한가요?"
이 가이드 하나면 걱정 끝입니다!

 

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🏠 청년 기존주택 전세임대란?

기존주택 전세임대는 LH, SH, GH 등 공공기관이 청년을 위해 민간 주택을 전세계약한 뒤, 저렴한 임대료로 청년에게 재임대하는 제도예요.

✅ 사업 목적
청년층의 주거 안정과 학업·취업 준비 지원을 목표로 합니다.

✅ 주요 기관

• LH: 전국 대부분 지역
• SH: 서울시
• GH: 경기도

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🎯 신청 대상 및 우선순위

청년 전세임대는 크게 1, 2, 3순위로 나누어져 있습니다.

순위	대상자 조건
1순위	생계·의료·주거급여 수급자, 차상위계층, 보호종료아동, 한부모가족 등
2순위	본인 및 부모의 소득·자산 합산 기준 충족자
3순위	본인 소득·자산 기준 충족자

📍 나이 및 무주택 조건

• 나이: 만 19세~39세 청년 (대학생·취준생 포함)
• 주거 상태: 본인 무주택자

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📊 소득 및 자산 기준 완벽 정리

청년 전세임대는 소득·자산 요건이 중요하니 아래 표를 꼭 참고하세요!

📌 소득 기준 (2025년)

구분	소득기준(월 평균, 세전)
2순위	부모+본인 3인 가구: 7,626,973원 이하
3순위	본인 1인 가구: 4,317,797원 이하

📌 자산 기준 (2025년)

순위	총자산 기준	자동차 가액 기준
2순위	3억 4,500만원 이하	3,708만원 이하
3순위	2억 7,300만원 이하	3,708만원 이하

💡 소득·자산 증빙은 건강보험료 납부확인서, 근로소득 원천징수 영수증 등으로 가능합니다.

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🗓️ 2025년 신청 기간 및 방법

📍 모집 공고 및 신청 기간 (2025년)

• 2025년 상시 모집: LH 청약플러스 누리집에서 온라인 선착순 접수
• 신청기간: 2025년 2월 7일 ~ 12월 31일(지역별 상이)

📍 신청 방법 (온라인 우선)

• LH: LH청약플러스
• SH: SH인터넷청약시스템
• GH: 주민센터 방문 신청(일부 온라인 가능)

💡 신청 마감 시간은 엄격히 지켜야 하니, 미리 신청을 완료하세요!

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📂 필수 제출 서류 총정리

서류 준비가 핵심입니다. 아래 리스트를 참고하여 사전에 준비하세요!

구분	필수 서류	발급처
공통	주민등록등본(상세), 가족관계증명서(상세), 신분증 사본	정부24, 주민센터
소득·자산 증빙	근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 자산증빙 서류(부동산 등기부등본 등)	국세청 홈택스, 등기소
대학생·취준생	재학·졸업증명서, 건강보험자격득실확인서(미취업 증빙용)	학교, 국민건강보험공단
1순위 해당자	수급자증명서, 한부모가족증명서 등	주민센터, 정부24

📌 서류는 최근 3개월 이내 발급된 상세 버전이어야 합니다!

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💰 지원 한도액 및 임대 조건

📍 지원 한도액 (2025년 기준)

지역	1인(단독거주)	2인(공동거주)	3인(공동거주)
수도권(서울,경기,인천)	1억 2천만원	1억 5천만원	2억원
광역시(세종 포함)	9,500만원	1억 2천만원	1억 5천만원
기타 지역	8,500만원	1억원	1억 2천만원

초과 금액은 본인 부담(단독거주 최대 150%, 공동거주 최대 200%까지 가능)

📍 임대보증금 및 월 임대료

• 임대보증금: 1순위 100만원, 2·3순위 200만원 (고정)
• 월 임대료: 연 1.0~2.0% 수준의 이자를 매월 납부

✅ 우대금리 적용 가능

• 1순위 유지 시, 미성년 자녀 수, 자립준비청년 등은 금리 우대

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🔑 주택 찾기 및 계약 절차

선정 후 실제 거주할 주택을 직접 찾아야 해요. 아래 사항을 주의하세요!

✅ 주택 조건

• 전용면적 85㎡ 이하 (1인 가구는 60㎡ 이하 권장)
• 전입신고 가능, 부채비율 90% 이하

✅ 주택 물색 및 계약

• 공인중개사 통해 전세임대 가능한 주택 물색
• LH·SH·GH 권리분석 후 계약 진행
• 계약 완료 후 즉시 입주 가능

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🚩 신청 시 유의사항 총정리!

• LH·SH·GH 중 한 곳에만 신청 가능
• 서류는 미리 준비하고 마감 기한 엄수 필수
• 장기 거주(10년 이상) 시 소득·자산 재심사 필수
• 반드시 최신 공고문을 기준으로 준비

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🔍 추가 정보 확인하기

• LH청약플러스: apply.lh.or.kr
• SH인터넷청약시스템: i-sh.co.kr
• GH 홈페이지: gh.or.kr
• 마이홈포털: myhome.go.kr

☎️ 상담 콜센터

• LH: 1600-1004
• SH: 1600-3456
• GH: 1588-8056

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2025년 청년 전세임대, 신청 준비가 모두 끝나셨나요? 추가 궁금증이 있으면 댓글로 남겨주세요. 함께 해결해 봐요!👍